臺南市中西區康樂街156號7F/12F

2019-05-17 實價登錄成交明細

成交總價 148 萬 13 萬/坪 × 11.37 坪

權狀坪數11.37 坪

主建物8.1 坪

公設比19%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 11.37 坪

└ 主建物 8.1 坪

└ 公設等 3.27 坪

土地持分 1.24 坪

0 坪11.37 坪

土地坐落 中正段 935 地號

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 10.6

康樂街中位 11.5

中西區 2019 年中位 18.6

比本棟中位高 23%比康樂街中位高 13%比中西區 2019 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交148 萬

+45%

2026 年推估214 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）118 萬

每月月付4,436 元

30 年總利息41 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。