臺南市安南區頂安街529號2F/5F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.9 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物15.92 坪
公設比26.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 怡北段 1159 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.6
頂安街中位 16.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 4%比頂安街中位 低 4%比安南區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+69%
2026 年推估824 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本預售屋於110年4月9日辦理換約，換約成交價格為新台幣555萬元。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 23.6 萬/坪總 851 萬 2022-12-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 16.2 萬/坪總 685 萬 2021-09-08 5F/5F 3房2廳1衛 · 36.13 坪 16 萬/坪總 560 萬 2021-03-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 16.7 萬/坪總 407 萬 2021-03-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 17.3 萬/坪總 521 萬 2020-11-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 16.7 萬/坪總 407 萬 2020-05-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 16.6 萬/坪總 405 萬 2020-05-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 16.8 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。