臺南市北區海安路三段870號8F/24F
2014-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,334 萬 22.8 萬/坪 × 63.46 坪
權狀坪數63.46 坪
主建物34.5 坪
公設比28.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 63.46 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪63.46 坪
土地坐落 北元段 433-2 地號
價格拆解
成交總價1,334 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,234 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.1
海安路三段中位 24.1
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 5%比海安路三段中位 低 5%比北區 2014 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）987 萬
每月月付36,984 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。