臺南市南區惠南街108號4F/5F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 8.7 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物16.05 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 新興段 229-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12.8
惠南街中位 11
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 32%比惠南街中位 低 21%比南區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。