臺南市中西區民權路四段128號15F/20F
2017-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.9 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物21.25 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.2
民權路四段中位 17.3
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 2%比民權路四段中位 低 2%比中西區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。