臺南市中西區正興街161號6F/9F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 10.8 萬/坪 × 8.13 坪
權狀坪數8.13 坪
主建物5.24 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.13 坪
└ 主建物 5.24 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪8.13 坪
土地坐落 康樂段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.5
正興街中位 14.1
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 20%比正興街中位 低 23%比中西區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交88 萬
+60%
2026 年推估140 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 8F/9F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 23.3 萬/坪總 220 萬 2026-01-02 7F/9F 1房0廳1衛 · 7.39 坪 24.4 萬/坪總 180 萬 2025-12-17 7F/9F 1房0廳1衛 · 8.13 坪 28.3 萬/坪總 230 萬 2025-11-26 5F/9F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 33.9 萬/坪總 320 萬 2025-10-17 8F/9F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 22 萬/坪總 218 萬 2025-09-04 4F/9F 1房0廳1衛 · 7.46 坪 21.6 萬/坪總 161 萬 2025-06-11 8F/9F 1房0廳1衛 · 7.46 坪 26.2 萬/坪總 195 萬 2025-05-01 5F/9F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 10.6 萬/坪總 100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。