臺南市永康區五福街21號3F/7F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 18.3 萬/坪 × 9.83 坪
權狀坪數9.83 坪
主建物7.14 坪
公設比27.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.83 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪9.83 坪
土地坐落 南新段 832 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 10
五福街中位 13.8
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 83%比五福街中位 高 33%比永康區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 6F/7F 7房1廳7衛 · 93.2 坪 14 萬/坪總 1,300 萬 2026-02-05 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.55 坪 16.6 萬/坪總 175 萬 2025-12-27 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.48 坪 14.3 萬/坪總 150 萬 2025-10-14 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.81 坪 10.2 萬/坪總 80 萬 2025-08-19 7F/7F 8房2廳8衛 · 100.95 坪 13.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-27 7F/7F 5房2廳6衛 · 93.2 坪 14 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 14.06 坪 14.9 萬/坪總 210 萬 2025-02-26 2F/7F 0房0廳0衛 · 11 坪 12.7 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。