臺南市永康區五福街21號4F/7F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 16.6 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物5.4 坪
公設比17.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 南新段 832 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 9.5
五福街中位 13.4
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 75%比五福街中位 高 24%比永康區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。