臺南市永康區五福街21號7F/7F
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 13.4 萬/坪 × 100.95 坪
權狀坪數100.95 坪
主建物67.16 坪
公設比25.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 100.95 坪
└ 主建物 67.16 坪
└ 公設等 33.79 坪
土地持分 33.05 坪
0 坪100.95 坪
土地坐落 南新段 832 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 10
五福街中位 13.8
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 34%比五福街中位 低 3%比永康區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+2%
2026 年推估1,371 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 18.3 萬/坪總 180 萬 2026-05-18 6F/7F 7房1廳7衛 · 93.2 坪 14 萬/坪總 1,300 萬 2026-02-05 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.55 坪 16.6 萬/坪總 175 萬 2025-12-27 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.48 坪 14.3 萬/坪總 150 萬 2025-10-14 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.81 坪 10.2 萬/坪總 80 萬 2025-05-27 7F/7F 5房2廳6衛 · 93.2 坪 14 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-10 2F/7F 1房0廳1衛 · 14.06 坪 14.9 萬/坪總 210 萬 2025-02-26 2F/7F 0房0廳0衛 · 11 坪 12.7 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。