臺南市佳里區長安街78之1號9F/12F
2022-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 366 萬 10.6 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物21.89 坪
公設比28%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 佳里段 1696-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 6.9
長安街中位 12.5
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 54%比長安街中位 低 15%比佳里區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交366 萬
+16%
2026 年推估426 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。