臺南市佳里區長安街78之1號7F/12F
2025-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 12.1 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物35.3 坪
公設比24.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 佳里段 1696-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 6.9
長安街中位 12.5
佳里區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 75%比長安街中位 低 3%比佳里區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+0%
2026 年推估653 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2023-02-22 4F/12F 2房1廳1衛 · 39.99 坪 9.4 萬/坪總 375 萬 2022-04-06 9F/12F 3房1廳2衛 · 34.64 坪 10.6 萬/坪總 366 萬 2019-04-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.79 坪 7.7 萬/坪總 415 萬 2016-11-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 6.9 萬/坪總 222 萬 2016-06-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 6.7 萬/坪總 370 萬 2012-10-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 53.89 坪 4.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。