臺南市佳里區長安街78之1號6F/12F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.8 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物20.42 坪
公設比25.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 佳里段 1696-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 6.9
長安街中位 12.5
佳里區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 100%比長安街中位 高 10%比佳里區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+1%
2026 年推估434 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 12.1 萬/坪總 650 萬 2023-02-22 4F/12F 2房1廳1衛 · 39.99 坪 9.4 萬/坪總 375 萬 2022-04-06 9F/12F 3房1廳2衛 · 34.64 坪 10.6 萬/坪總 366 萬 2019-04-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.79 坪 7.7 萬/坪總 415 萬 2016-11-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 6.9 萬/坪總 222 萬 2016-06-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 6.7 萬/坪總 370 萬 2012-10-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 53.89 坪 4.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。