臺南市中西區民權路四段128號3F/20F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.2 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物19.97 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價572 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.2
民權路四段中位 17.3
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 6%比民權路四段中位 低 6%比中西區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：此交易日期為預售屋之簽約日期
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。