臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號6F/7F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 7.7 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物26.13 坪
公設比27.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 歸仁北段 594-22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9
中正南路一段中位 14.2
歸仁區 2014 年中位 12.1
比本棟中位 低 14%比中正南路一段中位 低 46%比歸仁區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。