臺南市北區西門路三段159號7F/14F
2017-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 6.9 萬/坪 × 117.56 坪
權狀坪數117.56 坪
主建物74.63 坪
公設比31.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 117.56 坪
└ 主建物 74.63 坪
└ 公設等 42.93 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪117.56 坪
土地坐落 立人段 27 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.8
西門路三段中位 18.1
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 30%比西門路三段中位 低 62%比北區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。