臺南市南區惠南街110號
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 34.4 萬/坪 × 1.02 坪
權狀坪數1.02 坪
主建物1.02 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 1.02 坪
└ 主建物 1.02 坪
0 坪1.02 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 11.7
惠南街中位 11
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 194%比惠南街中位 高 213%比南區 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交35 萬
+24%
2026 年推估44 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 24.3 萬/坪總 250 萬 2021-04-06 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 11.7 萬/坪總 120 萬 2017-07-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 12.7 萬/坪總 130 萬 2017-05-16 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.25 坪 8 萬/坪總 82 萬 2016-12-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.62 坪 6.1 萬/坪總 120 萬 2016-09-09 4房2廳2衛 · 44.55 坪 3.6 萬/坪總 159 萬 2014-05-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.62 坪 6.1 萬/坪總 120 萬 2013-03-27 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 5.4 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。