臺南市東區崇賢三路6號14F/15F
2025-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,670 萬 20.3 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物34.32 坪
公設比44.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 47.98 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 新都心段 42 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.4
崇賢三路中位 18.9
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 低 5%比崇賢三路中位 高 7%比東區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,670 萬
+0%
2026 年推估1,664 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 71.06 坪 46.8 萬/坪總 2,888 萬 2025-08-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 69 坪 39.1 萬/坪總 2,700 萬 2024-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 39.3 萬/坪總 2,500 萬 2023-04-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 69 坪 39.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-04-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 147.9 坪 8.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 82.48 坪 29.3 萬/坪總 2,217 萬 2019-10-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 82.72 坪 22.9 萬/坪總 1,890 萬 2019-07-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 96.03 坪 22 萬/坪總 1,854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。