臺南市東區崇賢三路6號11F/15F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 22.9 萬/坪 × 82.72 坪
權狀坪數82.72 坪
主建物40.94 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.72 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 41.78 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪82.72 坪
土地坐落 新都心段 42 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.4
崇賢三路中位 18.9
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 7%比崇賢三路中位 高 21%比東區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,890 萬
+65%
2026 年推估3,122 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 71.06 坪 46.8 萬/坪總 2,888 萬 2025-08-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 69 坪 39.1 萬/坪總 2,700 萬 2025-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 82.3 坪 20.3 萬/坪總 1,670 萬 2024-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 39.3 萬/坪總 2,500 萬 2023-04-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 69 坪 39.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-04-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 147.9 坪 8.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 82.48 坪 29.3 萬/坪總 2,217 萬 2019-07-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 96.03 坪 22 萬/坪總 1,854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。