臺南市新市區社內131號9F/11F
2015-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.4 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物16.7 坪
公設比42.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 社內段 202-11 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價365 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.6
社內中位 14.5
新市區 2015 年中位 14.9
比本棟中位 低 1%比社內中位 低 8%比新市區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。