臺南市善化區文化路16號3F/12F
2012-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物22.74 坪
公設比23%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 善中段 1463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.8
文化路中位 14.1
善化區 2012 年中位 11.3
比本棟中位 低 20%比文化路中位 低 22%比善化區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。