臺南市善化區文化路16號3F/12F
2012-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物22.74 坪
公設比23%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 善中段 1463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.8
文化路中位 14.2
善化區 2012 年中位 11.3
比本棟中位 低 20%比文化路中位 低 23%比善化區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 33.85 坪 33 萬/坪總 1,117 萬 2021-02-08 5F/12F 2房1廳1衛 · 28.2 坪 19.9 萬/坪總 560 萬 2018-11-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 13.2 萬/坪總 450 萬 2018-07-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 13.8 萬/坪總 566 萬 2018-04-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2018-03-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 13.9 萬/坪總 390 萬 2016-10-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 13.8 萬/坪總 615 萬 2016-08-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 13 萬/坪總 365 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。