臺南市永康區復國路68號9F/14F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.8 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物28.12 坪
公設比38.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 永興段 13 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 7.2
復國路中位 17
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 133%比復國路中位 低 1%比永康區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+27%
2026 年推估1,082 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 18.3 萬/坪總 928 萬 2024-10-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 7.6 萬/坪總 360 萬 2023-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 8.8 萬/坪總 446 萬 2023-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 12.2 萬/坪總 586 萬 2022-08-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.26 坪 23.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 20.6 萬/坪總 975 萬 2022-03-18 2F/14F 3房1廳2衛 · 48.1 坪 13.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。