臺南市東區東門路一段145號10F/12F
2015-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.8 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物19.64 坪
公設比22.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 光華段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 11.1
東門路一段中位 11.4
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 高 33%比東門路一段中位 高 30%比東區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。