臺南市永康區大灣三街57巷5號5F/5F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 38.5 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物17.41 坪
公設比25.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 東灣段 503-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 36.6
大灣三街中位 16.7
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 5%比大灣三街中位 高 131%比永康區 2025 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+2%
2026 年推估995 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。