臺南市安平區慶平路539號11F/24F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.8 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物32.15 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 32.15 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 0.41 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 金華段 64 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 11.1
慶平路中位 12.3
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 42%比慶平路中位 高 28%比安平區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+4%
2026 年推估919 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。