臺南市安平區健康路三段696之3號7F/7F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 15.5 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物17.8 坪
公設比29.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 金城段 66-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.1
健康路三段中位 17.9
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比健康路三段中位 低 13%比安平區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+22%
2026 年推估555 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。