臺南市安平區健康路三段696之3號4F/7F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物18.17 坪
公設比49.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 金城段 66-2 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.1
健康路三段中位 17.9
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 11%比健康路三段中位 低 30%比安平區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+45%
2026 年推估754 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 18.8 萬/坪總 810 萬 2021-11-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 18.7 萬/坪總 808 萬 2021-04-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 16.7 萬/坪總 490 萬 2020-09-27 2F/7F 2房2廳2衛 · 43.09 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2020-08-12 7F/7F 2房1廳1衛 · 29.3 坪 15.5 萬/坪總 455 萬 2020-05-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 15.3 萬/坪總 660 萬 2019-01-31 2F/7F 2房1廳2衛 · 43.09 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2018-07-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.1 坪 7.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。