臺南市安平區健康路三段696之3號5F/7F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.7 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物18.17 坪
公設比29.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 金城段 66-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.1
健康路三段中位 17.9
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 18%比健康路三段中位 低 7%比安平區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+10%
2026 年推估540 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。