臺南市東區崇善十二街6巷2號2F/12F
2018-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 15.6 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物25.06 坪
公設比35.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 竹篙厝段 2797 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.4
崇善十二街中位 15.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 5%比崇善十二街中位 高 1%比東區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+80%
2026 年推估1,263 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 25.3 萬/坪總 945 萬 2024-11-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.89 坪 27.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-11 5F/12F 4房2廳2衛 · 49.81 坪 24.8 萬/坪總 1,170 萬 2020-04-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 11.6 萬/坪總 520 萬 2019-02-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 16.4 萬/坪總 733 萬 2018-11-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2018-10-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 17 萬/坪總 760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。