臺南市中西區康樂街156號8F/12F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 12.4 萬/坪 × 12.3 坪
權狀坪數12.3 坪
主建物9.71 坪
公設比21%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.3 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪12.3 坪
土地坐落 中正段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.6
康樂街中位 11.5
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 17%比康樂街中位 高 8%比中西區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交152 萬
+47%
2026 年推估223 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。