臺南市安平區育平路212號12F/17F
2014-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.4 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物32.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 金華段 87 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 11.2
育平路中位 15.5
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 低 34%比育平路中位 低 52%比安平區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。