臺南市中西區民權路四段128號2F/20F
2017-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 17.2 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物21.42 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價635 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
民權路四段中位 17.3
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 低 1%比中西區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：此交易日期為預售屋之簽約日期總價含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 3F/20F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 25 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 28.9 萬/坪總 1,350 萬 2026-01-04 18F/20F 2房1廳2衛 · 49.2 坪 27.8 萬/坪總 1,368 萬 2025-11-13 10F/20F 2房2廳2衛 · 49.35 坪 25.9 萬/坪總 1,280 萬 2025-07-20 11F/20F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 29.9 萬/坪總 1,395 萬 2025-06-04 14F/20F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 30.3 萬/坪總 1,420 萬 2025-03-30 18F/20F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 30.2 萬/坪總 1,410 萬 2025-01-07 12F/20F 2房2廳2衛 · 46.69 坪 30.3 萬/坪總 1,415 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。