臺南市佳里區文化路51號3F/5F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 21.3 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物17.07 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 佳東段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.4
文化路中位 19.2
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 10%比文化路中位 高 11%比佳里區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+16%
2026 年推估670 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 22.6 萬/坪總 703 萬 2026-01-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2026-01-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.4 坪 24.8 萬/坪總 680 萬 2025-11-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 25.1 萬/坪總 908 萬 2025-02-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2024-05-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 20.5 萬/坪總 740 萬 2024-05-04 3F/5F 2房1廳2衛 · 25.75 坪 27.5 萬/坪總 707 萬 2024-04-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 25.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。