臺南市中西區康樂街156號6F/12F

2022-07-27 實價登錄成交明細

成交總價 166 萬 13.4 萬/坪 × 12.38 坪

權狀坪數12.38 坪

主建物8.77 坪

公設比18.9%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 12.38 坪

└ 主建物 8.77 坪

└ 公設等 3.61 坪

土地持分 1.32 坪

0 坪12.38 坪

土地坐落 中正段 935 地號

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪

本筆成交 13.4

本棟中位 10.6

康樂街中位 11.5

中西區 2022 年中位 22.5

比本棟中位高 26%比康樂街中位高 17%比中西區 2022 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交166 萬

+10%

2026 年推估183 萬

以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）33 萬

貸款（8 成）133 萬

每月月付4,975 元

30 年總利息46 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。