臺南市新營區周武街79巷46弄1號5F/5F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 7.7 萬/坪 × 20.73 坪
權狀坪數20.73 坪
主建物15.85 坪
公設比23.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.73 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪20.73 坪
土地坐落 南新段 280 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.8
周武街中位 13.8
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 低 1%比周武街中位 低 44%比新營區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交160 萬
+1%
2026 年推估161 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 1F/5F 1房0廳1衛 · 7.24 坪 13.8 萬/坪總 100 萬 2025-06-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 14.2 萬/坪總 360 萬 2025-01-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.77 坪 7.4 萬/坪總 65 萬 2024-03-09 3F/5F 3房1廳2衛 · 25.41 坪 8.6 萬/坪總 218 萬 2022-12-07 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 9.8 萬/坪總 170 萬 2022-07-18 1F/5F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 7.8 萬/坪總 60 萬 2021-02-25 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.76 坪 9.2 萬/坪總 190 萬 2017-04-25 5F/5F 2房0廳1衛 · 17.28 坪 1.7 萬/坪總 30 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。