臺南市新營區周武街79巷46弄1號3F/5F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 9.2 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物15.85 坪
公設比23.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 南新段 280 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.8
周武街中位 13.8
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 18%比周武街中位 低 33%比新營區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交190 萬
+33%
2026 年推估253 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。