臺南市永康區勝學路260巷6號3F/12F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23.1 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物13.23 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 15.1
勝學路中位 14.2
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 53%比勝學路中位 高 63%比永康區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-7%
2026 年推估512 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。