臺南市永康區勝學路260巷6號
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 27.1 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物16.81 坪
公設比28.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 15.1
勝學路中位 14.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 79%比勝學路中位 高 91%比永康區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+0%
2026 年推估720 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 23.86 坪 23.1 萬/坪總 550 萬 2024-02-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.42 坪 21.9 萬/坪總 622 萬 2022-03-20 2F/12F 4房3廳2衛 · 26.08 坪 30.7 萬/坪總 800 萬 2022-01-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 23.86 坪 21 萬/坪總 500 萬 2021-09-24 2F/12F 4房3廳2衛 · 24.56 坪 19.1 萬/坪總 470 萬 2021-04-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 24.56 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2020-02-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 15.3 萬/坪總 492 萬 2020-01-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 15.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。