臺南市永康區中華路58巷70號6F/13F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.2 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物34.55 坪
公設比35.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 19.13 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 中興段 476-1 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.1
中華路中位 13.8
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 29%比中華路中位 低 48%比永康區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.19 坪 21.6 萬/坪總 1,255 萬 2020-09-15 11F/13F 4房1廳2衛 · 38.8 坪 5.2 萬/坪總 200 萬 2019-07-12 9F/13F 4房2廳2衛 · 58.19 坪 7.2 萬/坪總 420 萬 2018-11-12 10F/13F 4房1廳2衛 · 58.19 坪 8 萬/坪總 463 萬 2016-11-20 13F/13F 4房2廳2衛 · 59.39 坪 10.9 萬/坪總 650 萬 2016-10-13 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.4 坪 11.5 萬/坪總 685 萬 2016-09-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 37.42 坪 5.8 萬/坪總 218 萬 2016-07-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 58.19 坪 10.1 萬/坪總 587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。