臺南市歸仁區文化街三段356之1號4F/5F
2015-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 14.4 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物17.75 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 大同段 742 地號
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價385 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.9
文化街三段中位 15.5
歸仁區 2015 年中位 13
比本棟中位 低 3%比文化街三段中位 低 7%比歸仁區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。