臺南市永康區勝學路260巷10號5F/12F
2016-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.8 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物17.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 兵北段 567 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.9
勝學路中位 14.2
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 7%比勝學路中位 低 3%比永康區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。