臺南市中西區美麗街18號9F/10F
2012-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 8.7 萬/坪 × 69.98 坪
權狀坪數69.98 坪
主建物34.49 坪
公設比44.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.98 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 35.49 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪69.98 坪
土地坐落 臨安段 983-2 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.1
美麗街中位 12
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 14%比美麗街中位 低 28%比中西區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。