臺南市永康區中華路578巷2號4F/7F

2022-02-15 實價登錄成交明細

成交總價 242 萬 14.3 萬/坪 × 16.96 坪

權狀坪數16.96 坪

主建物10.42 坪

公設比30.9%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 16.96 坪

└ 主建物 10.42 坪

└ 公設等 6.54 坪

土地持分 2.37 坪

0 坪16.96 坪

土地坐落 南新段 832 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 9.4

中華路中位 13.8

永康區 2022 年中位 22.2

比本棟中位高 52%比中華路中位高 4%比永康區 2022 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交242 萬

+13%

2026 年推估273 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）48 萬

貸款（8 成）194 萬

每月月付7,253 元

30 年總利息68 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。