臺南市安平區建平十七街121號5F/16F

2018-09-12 實價登錄成交明細

成交總價 103 萬 10.7 萬/坪 × 9.62 坪

權狀坪數9.62 坪

主建物6.24 坪

公設比26%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 9.62 坪

└ 主建物 6.24 坪

└ 公設等 3.38 坪

土地持分 0.75 坪

0 坪9.62 坪

土地坐落 新南段 37-5 地號

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 12.5

建平十七街中位 11.6

安平區 2018 年中位 15.6

比本棟中位低 14%比建平十七街中位低 8%比安平區 2018 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交103 萬

+60%

2026 年推估164 萬

以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）21 萬

貸款（8 成）82 萬

每月月付3,087 元

30 年總利息29 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/16F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。