臺南市東區崇賢三路8號13F/15F
2017-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,772 萬 23.6 萬/坪 × 82.48 坪
權狀坪數82.48 坪
主建物40.75 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 82.48 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 14.42 坪
0 坪82.48 坪
土地坐落 新都心段 42 地號
價格拆解
成交總價1,772 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,572 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21.8
崇賢三路中位 19.2
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 8%比崇賢三路中位 高 23%比東區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,115 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。土地登記收件字號:108年普字第028930號車位總價中無法拆分個別車位價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。