臺南市東區崇賢三路6號15F/15F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 23.1 萬/坪 × 71.06 坪
權狀坪數71.06 坪
主建物34.07 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.06 坪
└ 主建物 34.07 坪
└ 公設等 36.99 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪71.06 坪
土地坐落 新都心段 42 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.4
崇賢三路中位 18.9
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 8%比崇賢三路中位 高 22%比東區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,640 萬
+65%
2026 年推估2,709 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 71.06 坪 46.8 萬/坪總 2,888 萬 2025-08-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 69 坪 39.1 萬/坪總 2,700 萬 2025-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 82.3 坪 20.3 萬/坪總 1,670 萬 2024-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 39.3 萬/坪總 2,500 萬 2023-04-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 69 坪 39.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-04-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 147.9 坪 8.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 82.48 坪 29.3 萬/坪總 2,217 萬 2019-10-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 82.72 坪 22.9 萬/坪總 1,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。