臺南市東區裕義路738號4F/5F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 46 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物22.9 坪
公設比26.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 15.59 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 裕東段 1248 地號
價格拆解
成交總價1,795 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 44.8
裕義路中位 28.3
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比裕義路中位 高 63%比東區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,795 萬
+0%
2026 年推估1,795 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。