臺南市東區裕義路738號2F/5F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,516 萬 49 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物18.33 坪
公設比26.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 裕東段 1248 地號
價格拆解
成交總價1,516 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,376 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 44.8
裕義路中位 28.3
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 9%比裕義路中位 高 73%比東區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,516 萬
-5%
2026 年推估1,433 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地價格:481.6萬建物價格:894.4萬車位價格:140萬合計總價:1516萬
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。