臺南市東區裕義路738號
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 46.1 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物32.95 坪
公設比26.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 20.89 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 裕東段 1248 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 44.8
裕義路中位 28.3
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 3%比裕義路中位 高 63%比東區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,468 萬
+0%
2026 年推估2,468 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。