臺南市東區裕義路738號5F/5F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,281 萬 42.1 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物18.32 坪
公設比26.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 裕東段 1248 地號
價格拆解
成交總價1,281 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
裕義路中位 28.4
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比裕義路中位 高 48%比東區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。