臺南市中西區臨安路一段73號7F/7F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 47 萬 4.7 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物6.01 坪
公設比22.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 6.01 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪9.96 坪
土地坐落 臨安段 945 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 13.9
臨安路一段中位 18.6
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 66%比臨安路一段中位 低 75%比中西區 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交47 萬
+60%
2026 年推估75 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）38 萬
每月月付1,409 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。